Confiez votre bien à Kosen Managament
Kosen Management propose aux propriétaires du microquartier une gestion locative complète et sur mesure – de la recherche du locataire au reporting fiscal, en passant par le suivi technique du bien.
Une gestion locative sur-mesure
Votre bien est géré de A à Z par une équipe dédiée, basée à Dakar, qui connaît le bâti dans le moindre détail. De la mise en location à la restitution du bien, chaque étape est encadrée avec rigueur.
- Recherche et sélection rigoureuse des locataires : revenus, références, garanties
- Encadrement juridique complet des baux et états des lieux
- Encaissement des loyers et gestion des charges
- Relances et recouvrement en cas d’impayé
- Coordination des travaux avec validation préalable du propriétaire
- Prestataires sélectionnés et suivis par nos équipes
- Reporting régulier : revenus, dépenses, état du bien
- Accompagnement fiscal adapté, résidents et non-résidents
Une gestion de copropriété qui protège la valeur de votre bien
Kosen Management assure également le syndic de copropriété, avec des équipes et des prestataires sélectionnés pour leur niveau d’exigence.
- Sécurité 24/7 avec gardiennage et contrôle d’accès
- Nettoyage quotidien des parties communes
- Maintenance préventive des équipements collectifs
- Espaces verts entretenus par des prestataires spécialisés
- Comptabilité de copropriété transparente et auditée
- Assemblées générales organisées, procès-verbaux diffusés
- Réactivité immédiate en cas d’incident
Les services de la résidence Kosen
La gestion technique des bâtiments est confiée à Vinci Facilities, leader mondial du facility management. Chaque équipement bénéficie d’un suivi préventif rigoureux et d’une réactivité immédiate en cas d’incident.
- Technicien dédié sur site, présent en journée
- Hotline d’intervention disponible pour toute urgence technique
- Maintenance préventive des installations critiques : climatisation, ascenseurs, plomberie, électricité, systèmes incendie
- Sécurité 24/7 avec gardiennage et contrôle d’accès
- Nettoyage quotidien des parties communes
- Espaces verts entretenus par des prestataires spécialisés
- Réactivité 24/7 en cas d’incident majeur
Vos questions sur la gestion de votre bien
Oui. Kosen Management propose un service intégralement délégué, adapté aux propriétaires non-résidents : gestion courante, reporting régulier, accompagnement fiscal spécifique au statut non-résident. Vous restez informé sans avoir à intervenir.
Chaque candidature fait l’objet d’une vérification rigoureuse : revenus, références et garanties. Kosen Management gère l’ensemble du processus, de la présélection à la signature du bail.
Le service inclut le suivi des loyers, les relances et le recouvrement. Vous êtes informé à chaque étape via un reporting régulier et transparent.
Non. Toute intervention fait l’objet d’une validation préalable de votre part. Kosen Management coordonne les prestataires et assure le suivi, mais aucune décision engageante n’est prise sans votre accord.
Kosen Management est un acteur intégré au promoteur du microquartier. Nos équipes connaissent le bâti dans le moindre détail — construction, équipements, prestataires. C’est une garantie de réactivité et de qualité de suivi que ne peut pas offrir un gestionnaire tiers.
Vous recevez un reporting régulier couvrant les revenus perçus, les dépenses engagées et l’état général du bien. Toute intervention technique est tracée par Vinci Facilities et intégrée au reporting.
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Laissez-nous vos coordonnées et notre équipe vous recontacte sous 48h pour répondre à toutes vos questions. Nous adaptons notre accompagnement à votre projet.
Pour toute demande d’information sur la gestion locative, Katrina vous répond directement.
Karina Franzen
Responsable Gestion Locative & Copropriété
Tél : +221 78 897 11 19
karina.franzen@sh-properties.com
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