Vous envisagez d’investir à Dakar ? Voici quelques repères essentiels.
Différentes options s’offrent à vous. L’investissement dans les entreprises et l’investissement dans l’immobilier sont les deux principales options pour les investisseurs. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients à bien prendre en compte avant toute décision.
Investir dans une entreprise à Dakar est une option, à priori, séduisante. Si l’entreprise est rentable et se développement, le rendement peut être important, mais elles comportent également des risques. Le risque de perte en capital est élevé. Alors qu’avec l’immobilier, on peut imaginer perdre au pire 10% à 20% de son capital, dans le cadre d’une prise de participation dans une entreprise, c’est 100% du capital qui peut être perdu. Par ailleurs, il faut intégrer le fait que la plupart des entreprises ne passent pas le cap de la 5eme année. Autrement dit, la plupart de ceux qui investissent dans une entreprise en création, ne revoient jamais leur investissement.
Investir dans l’immobilier est un choix beaucoup plus populaire et moins risqué. A Dakar en particulier, investir dans l’immobilier peut être très rentable. Cependant, il faut savoir sélectionner le type de bien dans lequel vous souhaitez investir à commencer par le choix du neuf ou de l’ancien. Investir dans l’immobilier neuf ou ancien présente des avantages et des inconvénients. Les biens neufs sont plus onéreux, mais ils offrent des avantages supplémentaires tels qu’une garantie de qualité et une plus grande durabilité. Les biens anciens sont moins chers, mais leur qualité peut être plus difficile à évaluer, les vices cachés sont souvent impossibles à déceler sans l’aide d’un professionnel du bâtiment et les protections contre ce type de malfaçons, très limitées au Sénégal.
Il est également important de prendre en compte la qualité des biens que vous souhaitez acheter. La qualité des biens influe directement sur leur valeur à la revente et leur durabilité, donc sur le coût de leur maintenance. Il est conseillé d’examiner un bien sous toutes ses coutures avant de signer une promesse de vente prendre une décision. Mais, outre leur qualité, le prix des biens varient aussi en fonction de leur emplacement et de leur état. Les biens de faible qualité sont généralement moins chers, mais leur durabilité est plus faible, donc le risque de perte de valeur plus élevé. Les biens de qualité standard sont plus chers, mais ils sont généralement plus durables et offrent une plus grande valeur à long terme. Les biens de haut standing sont les plus chers et offrent une plus grande durabilité et une plus grande valeur à long terme, en particulier, lorsque le marché immobilier se tend.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dakar, nous vous invitons à nous contacter ;
Nous sommes la société SH Properties et commercialisons actuellement un programme d’appartement de standing dans le quartier du plateau à Dakar. Ce programme se compose de 7 immeubles qui formeront le premier écoquartier de logement de haut standing. Nous vous proposons un programme immobilier spécialement conçu pour les investisseurs qui recherchent sécurité, rentabilité, esthétisme et respect de l’environnement. Notre équipe vous présentera des biens disponibles, vous accompagnera tout au long de votre projet, de la sélection des options d’aménagement jusqu’au financement, pour être certain de répondre à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous, maintenant.